Начало Поиск Знание Инвестиции Менеджмент Организация Наш Каталог Дома

     

Planetproperty

Plovdiv Weather Forecast, Bulgaria

DOMEX: недвижимость

  Размер государственных такс и нотариальный сбор при оформлении недвижимости в собственность составляет 5%, а НДС – 20%.
После совершения сделки владелец недвижимости обязан в двухмесячный срок задекларировать приобретение перед налоговой службой. В декларации указывается подробное описание недвижимости: год строительства, строительные материалы, конструктивные особенности, площадь, этаж, стоимость. Налогооблагаемой базой является цена недвижимости, определяемая государственной налоговой службой. Ставка налога составляет 0,15%.
В Болгарии также существует налог на вывоз мусора (для каждого региона свой процент) от стоимости объекта в нотариальном акте. Такса устанавливается местными властями. Налогооблагаемая база та же, что и для налога на недвижимое имущество. Вносится одновременно с налогом на недвижимое имущество. Такса различна для физических и юридических лиц. Ежегодно до конца февраля каждому собственнику недвижимости налоговая служба отправляет уведомление о сумме налога на недвижимое имущество и таксе за вывоз бытовых отходов. Содержащиеся в нем расчеты позволяют налогоплательщику проверить достоверность данных и правильность расчета. В год покупки налог и такса оплачиваются пропорционально оставшимся до конца года месяцам, считая со дня покупки.
Иностранные инвесторы платят все налоги и сборы, которые предусмотрены болгарским законодательством.
Иностранный инвестор, после предоставления удостоверения об уплате предусмотренных законодательством Республики Болгария налогов и сборов, имеет право на свободное использование доходов и прибыли на территории Республики Болгария и на беспрепятственный перевод за пределы Республики Болгария доходов, прибыли и других денежных сумм в иностранной валюте в следующих случаях:

- доход - прибыль, дивиденды, проценты от инвестиций;

- денежная сумма, полученная при отчуждении инвестированного имущества для государственных нужд;

- ликвидационная доля в связи прекращением деятельности коммерческой организации с иностранными инвестициями;

- сумма полученая при продаже объекта;

- сумма, полученая от выполнения в принудительном порядке реквизиции имущества иностранного инвестора. Этими правами пользуются и иностранные лица, работающие в Республике Болгария, для получения заработной платы, после предоставления удостоверения об уплате обязательных налогов и сборов.
Для стимулирования иностранных инвестиций и приоритетных инвестиционных проектов создано и работает Агентство иностранных инвестиций. Оно является государственным органом при Правительстве Республики Болгария.
В 1993 году между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Болгария было заключено Соглашение об избежании двойного налогообложения. В соответствии с данным Соглашением, налогоплательщик может по своему усмотрению уплачивать определенные виды налогов либо в России, либо в Болгарии (устранение двойного налогообложения). Соглашение об избежании двойного налогообложения распространяется на налоги с доходов и имущества, взимаемые в России или в Болгарии, независимо от методов их взимания. Согласно новому закону ЗДДФЛ (о налогах для физ. лиц) в чл. 13 п. 1 утверждена норма:
Необлагаемы следующие доходы:

1. Доходы, полученные в течении налогового года от продажи или замены одного объекта недвижимости, независимо от даты его приобретения ... Но в том же законе регламентируется 'Налогообложение на доходы для иностранных лиц': Чл. 37 п. 1 'окончательным налогом, независимо от распоряжений в чл. 13 (цитированном выше), облагаются следующие доходы от источника в Болгарии, начисленные / выплаченные иностранным физическим лицам: Т.10 Доходы от продажи, замены и другой возмездной передачи недвижимого имущества. Налог окончательный – в размере 10%. При продаже фирменного имущества взимается налог в том же размере

• Москва - Бургас - Варна - Пловдив
  
• Начало
  
• Недорогие квартиры
  в Поморье
  в Созополь
  в Несебр
  в Солнечный берег
  в Святом Власе
  в Пампорово
  в Банско
  
• Дома и виллы
  На побережье
  В горах
  Вблизи гольф поля
  В большом городе
  За городом
  
• Родопы
  Природа
  Экотуризм
  Сельский туризм
  Монастыри
  Крепости
  Скалистые феномены
  Пещеры
  
• Аэропорт